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    1. 【媒體看富和】破土凌云節節高 ——區富和集團“精耕細作”推動國有資產保值增值
      發布時間:2018.08.08    瀏覽次數:2269次

      破土凌云節節高
      ——區富和集團“精耕細作”推動國有資產保值增值
      羅細萍 張康 記者 黃安

        如何保持國有資產實現增值,無疑考驗著企業的智慧與魄力。一年來,在區黨工委、管委會的正確領導下,轉型后的區富和集團緊緊圍繞“經營功能”,始終將推進國有商業資產經營管理作為重點工作,開拓創新,扎實推進國有商業資產保值增值,工作成效顯著。新接管商業資產近7萬平方米,聯合街道、執法等部門,清理出非法占用商業資產1萬平方米,有效遏制了國有商業資產流失,截至目前集團商業資產總面積約15萬平方米,自主管理已達到100%。

        今年,該集團已完成4批次商業資產對外公開競租,成功出租近2萬余平方米,預計可實現年租金收入500萬元;全年計劃分8批次對外出租6萬平方米,預計實現年租金收入2000萬元,同比增長約150%。沿潯安置小區、正大安置小區、城西港安置小區及前進新村等商業門面的投放,吸引了眾多商戶,尤其是知名連鎖超市、便民銀行等利民惠民項目入駐,極大地完善了生活配套服務,產生了較好地經濟效益和社會效益。

        面對龐大的資產,區富和集團從國有資產管理內部機制入手,一場循序漸進的改革序幕就此拉開,從建章立制,到精細化管理,依法合規操作,不斷挖掘資產潛能,“精耕細作”發揮資產效益,以實現國有資產保值增值。

        狠抓“制度化”管理建機制

        富和集團市場化運營以來,開展了深入調研資產情況,并組織管理層赴外學習先進經驗,在集思廣益和深入研討的基礎上,集團先后出臺了《富和集團資產經營管理辦法》《富和集團商業門面對外招租辦法》等制度,制定了《商業門面惠民利民項目招租方案》《富和集團商業門面費用收繳流程》等實施細則;集團還印發了《資產管理團隊績效考核辦法》,將資產管理的崗位職責與績效考核相掛鉤,激勵集團資產管理部員工及5個資產管理團隊“想干事、能干事、干成事、不出事”,為員工外樹“三觀”、內強“三力”提供制度支持,實現國有商業資產經營制度“管人”、“管事”的規范化和創新化。

        堅持“精細化”管理增收益

        秉承以“精打細算”的理念推進國有資產保值增值。轉型以來,區富和集團新接管商業資產近7萬平方米;聯合街道社區和執法等部門,清理出非法占用的商業資產近1萬平方米,遏止了國有商業資產流失。目前國有商業性經營資產總面積超過15萬平米,為科學管理“多而散”的商業性資產,集團比照竣工圖紙或房產證,重新丈量確定實際面積,全面梳理重新編號,標注資產所處位置,建立電子臺賬。集團還聘請了4家商業資產專業評估機構,綜合商業門面位置、結構、人氣、周邊市場等多方因素開展全面評估,經過2個多月的調查、走訪,明確了商業資產優良等級和商業資產租金底價,為“細算”商業資產價值提供依據。

        注重“信息化”管理促發展

        近來,富和集團加強國有資產管理信息化管理,通過委托專業信息化軟件公司,開發資產智能管理軟件,推動資產管理智能化、信息化和便捷化。為抓好商業門面對外招租營造宣傳氛圍,集團積極開辟“信息化”渠道,集團采用現場求租登記的方式,三天內吸引了近2000意向承租人參與求租登記;集團還通過潯陽晚報、現場粘貼公告、宣傳橫幅等傳統宣傳渠道,加大招租信息宣傳借助互聯網+,富和集團建立起8個微信交流群,在線傳遞信息、答疑解惑;利用經開區官方網站、集團微信公眾平臺和集團官方網站發布公告等信息,引來眾多人員閱讀并轉發分享;依托市公共資源交易中心官方信息平臺,集團公開招租、公平競租、公正承租,市公共資源交易中心采用電子競價的方式,實行操作競租電子化,讓參與競租人員全程在線競價,競價平臺實時發布競價提醒信息,及時公布競價結果,監督部門全程參與監督并錄像,確保國有資產保值增值全過程公平、公開、公正的開展。

        新時代呼喚新擔當,新時代需要新作為。轉型后的區富和集團通過去行政化,健全現代企業管理機制,以提升國有投資公司經濟效益和社會效益為目標,不斷提升自身造血功能,樹立“富而強、和而美”優質品牌,努力為經開區“兩個倍增”目標做出新貢獻。

        來源于九江經開區報第57期(2018年8月8日)

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