根據區管委會(huì )、區國資局關(guān)于加強國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規定，為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)我集團研究決定，對集團名下商業(yè)門(mén)面面向社會(huì )公開(kāi)招租�，F將有關(guān)事項公告如下： 

一、招租原則

富和集團根據公開(kāi)、公平、公正原則，采用分片管理、明確責任、權責利對等方式對外招租。公開(kāi)招租流程、公開(kāi)招租底價(jià)，符合相關(guān)要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當，公正不偏私。

二、招租標的物

（一）富和集團名下商業(yè)門(mén)面，包括安永人家安置小區、正大安置小區、沿潯安置小區、城西港安置小區、前進(jìn)新村四期、官湖路公租房商業(yè)門(mén)面等。本批次招租商業(yè)門(mén)面明細詳見(jiàn)附表1。

（二）租金確定：九江市公共資源交易中心最終競拍單價(jià)*對應標的物面積=合同價(jià)，例如：如最終競拍價(jià)單價(jià)為10元/㎡，競拍標的物面積100㎡租金計算公式為（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即該標的物月租金為1000元。

三、競租條件

競租人具有獨立法人資格、手續合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會(huì )信用。

四、承租要求

（一）租賃期間不得轉租、轉讓租賃物,承租人辦理營(yíng)業(yè)執照等證照必須為承租人本人或直系親屬。如私自轉租、轉讓?zhuān)�富和集團沒(méi)收押金，并有權收回商業(yè)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權。

（二）裝修不得損壞房屋基礎結構與質(zhì)量，裝修方案須經(jīng)富和集團同意和批準后方可進(jìn)場(chǎng)施工。承租期滿(mǎn)后，承租人投入的設備、器械自行運走，已裝修無(wú)法拆除的不能進(jìn)行破壞性拆除，且保持門(mén)窗、墻面、地面和屋頂完好。

（三）標的物按現狀租賃，租賃期間承租人自行承擔水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費和垃圾清運費等相關(guān)費用，自覺(jué)遵守“門(mén)前三包”等各項規定�，F有水電，容量不足時(shí)由承租人負責增容并承擔相關(guān)費用。

（四）承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合富和集團要求，店名不違反公序良俗。商業(yè)門(mén)面外部店招裝修風(fēng)格、規格等統一標準，且符合富和集團及相關(guān)執法部門(mén)要求。

（五）有以下情形之一的，富和集團可取消競租人資格：（1）非本人參與競租的；（2）競租保證金未按規定時(shí)間匯入指定賬戶(hù)的。

（六）有以下情形之一的，競租保證金不予退還：（1）惡意哄抬租金，競租成功不予租賃的；（2）不參與競租流程或非本人參與競租的。（3）報名成功且只有1人的，承租人必須按照底價(jià)成交，承租人放棄租賃則保證金不予退還。

五、保證金繳納

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：九江富和資產(chǎn)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：九江銀行開(kāi)發(fā)區支行

帳號： 727030100100159470-002

報名登記時(shí)需要提供銀行繳款回單原件。

六、交易方式

競租人在2人或以上的采取現場(chǎng)競價(jià)，起拍價(jià)按對應商業(yè)門(mén)面招租底價(jià)起拍，每次報價(jià)必須在底價(jià)的基礎上以1元人民幣遞增，價(jià)高者競得；若評審合格僅為1人的，在起始價(jià)的基礎上（不得低于招租底價(jià)）進(jìn)行商務(wù)談判，確定承租人。競價(jià)地點(diǎn)：九江市公共資源交易中心。

七、報名時(shí)間

本批次商業(yè)門(mén)面招租競租人繳納保證金時(shí)間為：2018年9月29日上午9點(diǎn)至2018年10月19日下午17點(diǎn)；

競租報名時(shí)間截止為：2018年10月19日下午17點(diǎn)；

競租開(kāi)始時(shí)間：2018年10月23日。

八、招租流程：

九、其他事項：

（一）富和集團根據區域合理規劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，對不符合要求的競租人給予排除。

（二）競租人根據擬租賃商業(yè)門(mén)面面積繳納足額保證金，憑銀行繳款回單到富和集團財務(wù)部開(kāi)具保證金收據。

（三）競租人持有效證件（公司法人必須提供營(yíng)業(yè)執照、法人代表身份證原件及復印件。原件備查，復印件須加蓋公章）及保證金收據到九江市公共資源交易中心填寫(xiě)《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》，取得競租權。

（四）受讓方承擔經(jīng)營(yíng)權轉讓交易過(guò)程中按照國家及省、市規定應該承擔的一切稅費并應承擔在九江市公共資源交易中心的交易費。

（五）在規定時(shí)間到九江市公共資源交易中心參與競租。九江市公共資源交易中心地址：九江市行政服務(wù)中心3樓；網(wǎng)站：http://jjggzy.jiangxi.gov.cn/jjzbw。

（六）競租不成功的15個(gè)工作日內退還保證金至原賬戶(hù)（無(wú)息）。競租成功，競租保證金轉為租賃保證金及租金，多余部分15個(gè)工作日內退還至原賬戶(hù)（無(wú)息）。

（七）富和集團咨詢(xún)電話(huà)：0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。請國家法定工作日來(lái)電咨詢(xún)。工作日上班時(shí)間為09:00～12:00，14:00~17:30。(周末、中秋及國慶期間休假）

（八）九江市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區汽車(chē)工業(yè)園管理辦公室二樓。

附表

2018年（第五批）新投放商業(yè)門(mén)面